Preguntas Frequentes
¿Qué es el plan corazón de Norwalk?
¿La ciudad ya ha decidido qué se cambiará?
¿Cuándo se construirán las mejoras y los proyectos propuestos?
¿Cómo se pagarán las mejoras y los proyectos propuestos?
¿Cómo se financia el plan corazón de Norwalk?
¿Quiénes son los consultores que trabajan con la ciudad en este proyecto?
¿Qué es el plan corazón de Norwalk?
El Plan Heart of Norwalk presentará la visión de la comunidad para el futuro del área del Plan Específico Heart of Norwalk, incluido el distrito histórico de Front Street, el distrito Town Square y el distrito Triangle. La participación comunitaria reveló el deseo de la comunidad de revitalizar corredores subutilizados como San Antonio, Firestone y Front Street. La comunidad desea un nuevo desarrollo comercial y residencial dentro de los tres distritos marco, al tiempo que prioriza la creación de lugares y los espacios abiertos. El Plan también establecerá regulaciones y estrategias de implementación que permitirán el desarrollo de la visión de la comunidad para el área..¿La ciudad ya ha decidido qué se cambiará?
Sí. Sobre la base de un extenso proceso de participación comunitaria, la Ciudad ha recibido una dirección clara para el Plan Específico del Corazón de Norwalk. Consulte la Presentación del Ayuntamiento del 20 de febrero de 2024 vinculada en la página "Información" de este sitio web para ver la dirección del Plan.¿Cuándo se construirán las mejoras y los proyectos propuestos?
El Plan Específico del Corazón de Norwalk establecerá una visión para el distrito histórico de Front Street, el distrito de Town Square y el distrito Triangle. La implementación total probablemente ocurrirá en un período de varias décadas, aunque se podrían observar algunos cambios en el corto plazo. El cronograma es incierto porque el desarrollo en terrenos privados depende del cronograma de ese propietario, mientras que los cambios en terrenos públicos (calles, plazas, terrenos de propiedad pública) se producirán según lo permitan los recursos y las circunstancias..¿Cómo se pagarán las mejoras y los proyectos propuestos?
Una vez que se adopta el Plan Específico, se pueden utilizar varias fuentes diferentes para pagar las mejoras y proyectos propuestos. Dado que uno de los objetivos del proyecto es fortalecer la base impositiva de la ciudad para que se puedan mejorar los servicios a los residentes, el plan dependerá principalmente de financiación externa. Los proyectos de desarrollo privados serán financiados por promotores privados. La infraestructura para peatones y bicicletas puede financiarse en gran medida con subvenciones estatales. Es probable que las viviendas asequibles se paguen mediante créditos fiscales federales y otros subsidios estatales y federales. Los propietarios de propiedades comerciales pueden pagar el mantenimiento, la seguridad y la iluminación del área a través de un Distrito de Mejoramiento Comercial.¿Cómo se financia el plan corazón de Norwalk?
En el pasado, este proyecto fue financiado por el Programa de Comunidades Sostenibles de la Asociación de Gobiernos del Sur de California. Ahora, este proyecto está financiado por la ciudad de Norwalk.¿Quiénes son los consultores que trabajan con la ciudad en este proyecto?
SCAG y la Ciudad seleccionaron a The Arroyo Group, una firma de planificación y diseño urbano ubicada en Pasadena, California, para preparar el Plan. Durante más de cuarenta años, The Arroyo Group ha creado planes de diseño y uso del suelo galardonados en el oeste de los Estados Unidos que se han implementado y se siguen implementando con éxito.¿Cómo obtengo más información sobre este proyecto?
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Los valores de las propiedades podrían verse afectados por cambios en la zonificación de diversas maneras dependiendo del mercado inmobiliario. Dependiendo de su tamaño y ubicación, una propiedad subutilizada en particular podría volverse más valiosa bajo una nueva designación de zonificación que proporcione más opciones de desarrollo o mayores densidades. Sin embargo, al final, el efecto que un cambio de zonificación pueda tener sobre el valor de la propiedad es especulativo y, por lo tanto, no se puede predecir.